Vann har lenge blitt betraktet som en selvfølge og en passiv driftskostnad. Men med økende vannpriser, klimaendringer og strengere krav til bærekraftsrapportering blir vann raskt en strategisk problemstilling for eiendomseiere og investorer.
I Smartvattens nye Annual Water Report 2026 er vannforbruket i over 7 000 eiendommer fordelt på 20 land analysert. Rapporten viser at den europeiske eiendomssektoren står overfor omfattende skjulte vanntap – ofte uten å være klar over det.
– Vann handler ikke lenger bare om bærekraft. Det handler om operasjonell risiko, kostnadskontroll og langsiktig robusthet. Mange organisasjoner mangler fortsatt innsikt i hva som faktisk skjer med vannforbruket deres, sier Karl Jepsson, Chief Strategy & Product Officer i Smartvatten ifølge en pressemelding.
1,47 milliarder liter vann gikk tapt på grunn av lekkasjer
Rapporten er basert på kontinuerlig analyse av 19,3 milliarder liter vann og mer enn 52 000 vannmålere. Blant de viktigste funnene:
- 1,47 milliarder liter vann gikk tapt på grunn av lekkasjer
- 68 % av eiendommene opplevde lekkasjehendelser
- 17 % av eiendommene viste høyforbruksavvik
- Kun 14,2 % av lekkasjene stod for hele 76,1 % av det totale lekkasjevolumet
- Smartvattens kunder reduserte lekkasjevolumene med 9 %
Rapporten viser også at langvarige, mindre lekkasjer ofte står for de største tapene – ikke nødvendigvis de akutte hendelsene.
– De mest kostbare problemene er ofte de som pågår stille i bakgrunnen over lang tid. Uten kontinuerlig overvåking kan vanntap fortsette i uker eller måneder uten å bli oppdaget, sier Karl Jepsson.
Foto: Smartvatten
Kraftige prisøkninger på vann i Europa
Samtidig fortsetter vann- og avløpsprisene å øke betydelig i Europa. I Storbritannia steg prisene med over 21 % på ett år, mens samtlige markeder som er inkludert i rapporten viste økende kostnader.
Ifølge rapporten understreker dette behovet for bedre oversikt, raskere tiltak og bedre kontroll over vannforbruk og avvik.
Fra reaktiv forvaltning til vannintelligens
Annual Water Report 2026 fremhever også hvordan eiendomsbransjen må bevege seg fra reaktiv vannforvaltning til proaktiv vannintelligens, der detaljert data brukes til å identifisere risiko, prioritere tiltak og støtte bedre operasjonelle beslutninger.
– Det handler ikke om mer data for dataens skyld. Det handler om å kunne omsette data til handling før problemene blir kostbare, sier Karl Jepsson.
Rapporten er rettet mot eiendomseiere, investorer, forvaltere og bærekraftsansvarlige som ønsker å forstå hvordan vann påvirker kostnader, risiko, ESG-arbeid og eiendommenes langsiktige verdi.
