Ettersalgsmarkedet – en viktig nøkkel for energieffektivisering og bærekraft i eiendomssektoren

Dette melder Grundfos.

I lang tid har bærekraftsdebatten i eiendoms- og energisektoren handlet om ny teknologi og nye installasjoner. Nå rettes imidlertid stadig mer oppmerksomhet mot eksisterende infrastruktur – og hvordan denne kan optimaliseres. Denne utviklingen drives også av skjerpede EU-regler. I april 2024 ble det reviderte energieffektivitetsdirektivet (EED) vedtatt, som stiller strengere krav til medlemslandene om å redusere energibruken – ikke minst i eiendomssektoren. I tillegg kommer nye krav gjennom direktivet om bygningers energiprestasjon (EPBD), hvor det foreslås at eksisterende bygg gradvis skal nå såkalt «nullutslippsnivå».

Dette betyr at eiendomseiere i økende grad må kartlegge, måle og redusere sitt energiforbruk – også i eldre bygningsmasse. I Norge integreres dette gradvis i lover og styringsmekanismer, noe som øker behovet for energieffektiv rådgivning.

– I mange tilfeller er det mer effektivt å forbedre og justere eksisterende systemer enn å installere nytt. Det krever innsikt, men investeringen er ofte lav – og potensialet stort, sier John Ove Laksberg salgsdirektør for Commercial Building Services i Grundfos.

Gjennom ettersalg og overvåking av tekniske systemer avdekkes energitap og muligheter for forbedring. Foto: Grundfos

Optimalisering framfor utskifting – en ny logikk i en presset energisituasjon

Eiendomseiere presses av både driftskostnader og nye regelverk for utslippsrapportering. EUs taksonomiforordning og CSRD-direktivet innebærer for eksempel at større selskaper må rapportere klimapåvirkning i hele verdikjeden. Særlig Scope 3-utslipp – altså indirekte utslipp knyttet til leverandørkjeder og bruk – er en utfordring.

Her kan ettersalgsmarkedet bidra konkret. Gjennom analyse av drift og justering av blant annet pumpestyring og systemintegrasjon kan energiforbruket reduseres betydelig – uten behov for utskifting. Grundfos tilbyr også gratis konsultasjoner hvor sparepotensialet dokumenteres i energirapporter.

– Det handler ikke om å selge produkter, men om å forstå hvor energien går tapt i hverdagen – og hvordan vi kan redusere tapene. Til syvende og sist gagner det både økonomien og klimaet, sier Laksberg.

Fra bruk-og-kast til sirkularitet

I tillegg til energibesparelser øker interessen for sirkulære løsninger, mener Grundfos. I Danmark har teknisk renovering – det vil si å ta tilbake, inspisere og gjenopprette utstyr – begynt å bli brukt i praksis i byggeprosjekter. Produkter som ellers ville blitt kastet, gjennomgår teknisk kontroll, gjenopprettes og føres tilbake til markedet med garanti.

Dette har vist seg særlig nyttig ved midlertidige installasjoner, som for eksempel grunnvannshåndtering på byggeplasser. I stedet for å kjøpe nytt hver gang, får produktene et nytt liv – med betydelig lavere klimaavtrykk.

– For enkelte kundegrupper blir klimavinningen avgjørende. For andre er det først og fremst et kostnadsspørsmål. Men resultatet er det samme: ressursene utnyttes bedre, forklarer Laksberg og avslutter:

– Eiendomssystemer eldes, men byggene står igjen. Ved å tenke langsiktig rundt service, oppfølging og teknisk renovering kan vi skape bærekraftige løsninger som varer over tid – og som møter morgendagens krav.