Gikk fra 105 til 78 kWh per m2 ved å optimalisere de tekniske anleggene

Da Entra AS fikk overlevert Papirbredden 2 i Drammen i 2012, var det null feil bygningsmessig og null feil på tekniske komponenter og tekniske anlegg.

- Men da den daglige driften startet, viste det seg at de tekniske anleggene på bygget ikke var helt samkjørte. Det ble derfor umiddelbart etter oppstart besluttet å gjennomføre en gjennomgang av de tekniske anleggene ved hjelp av SD-anlegget, sa prosjektsjef Fredrik Helmen i Entra AS i et innlegg på Enovakonferansen.

- I denne gjennomgangen kom det frem at SD-anlegget måtte utvikles. SD-anlegget inneholdt lite informasjon og reguleringsmuligheter som ga Entra Drift mulighet til å optimalisere og tilpasse de tekniske anleggene i den daglige driften, sa Helmen.

Snøsmelteanlegget brukte mye energi

Gjennomgangen viste at energiforbruket på snøsmelteanlegget var veldig høyt. Snøsmelteanlegget er på 800 m² og består av tre soner. 

- De tre sonene hadde ikke egen motorventil, de er tilknyttet samme pumpe og kunne ikke styres individuelt, sier Helmen.

Snøsmelteanlegget ble oppgradert på flere punkter. - Vi fikk dermed mulighet for individuell overvåkning og styring av alle sonene, sier Helmen. - Det ble blant annet mulig å justere og kontrollere vannmengder i forhold til om det er asfalt eller granitt over snøsmelteanlegget.

- Nye og bedre bakkeføler ble montert, slik at soner styres bedre i samarbeid med snøsnifferen på taket. SD-anlegget øker automatisk effekten på snøsmelteanlegget når det er snø i luften, sier Helmen.

- Ariwell Sentral ble koblet opp mot SD-anlegget, slik at det ble bedre overvåkning av anlegget. Disse tiltakene førte til en stor reduksjon i energiforbruket for snøsmelteanlegget, sier Helmen.

Utviklingen i energiforbruk ved Papirbredden 2. Bygget er et passivhus med Energimerke A. Kilde: Entra

Et annet funn i gjennomgangen var at det var lite informasjon om varmluftsporten på SD-anlegget. - Det var ikke mulighet for å optimalisere og overvåke den. På bakgrunn av dette ble SD-anlegget utbedret, sier Helmen.

Etter utbedringen ble det oppdaget at motorventilen til varmluftsporten ikke var koblet til. Varmluftsporten gikk for full effekt når temperaturen i vindfanget var under en gitt temperatur. 

- Dette er utbedret, slik at det i dag er mengde luft og temperatur,  basert på temperaturen på luften i vindfanget og utemperaturen, sier Helmen.

Energiforbruket ved Papirbredden 2 har sunket gradvis fra 2013 til 2015. I 2013 var kilowattforbruket 104 kWh per m², mens det i 2015 var 78 kWh per m². 

- Denne reduksjonen kommer kun av optimalisering av tekniske anlegg, sier Helmen. - Snøsmelteanlegget utgjorde en stor del av besparelsen på Papirbredden 2.

- Energibesparelsen kommer også av god kommunikasjon med leietaker om driftstider. Overtidbestilles av leietaker og programmeres av driftsansvarlig i kalenderen til riktig ventilasjonsanlegg, sier Helmen.

Tok med seg erfaringer fra Papirbredden 1

Det at Papirbredden 2 ble overlevert med null feil bygningsmessig og null feil på tekniske komponenter og tekniske anlegg skyldtes Entras erfaringer med Papirbredden 1, som ble ferdigstilt i 2007. 

- Ved Papirbredden 1 var det ikke optimalt samspill mellom prosjektorganisasjonen og Entra Drift. Entra Drift var ikke en naturlig del av byggeprosjektet. Det var ikke optimal opplæring av driftspersonell i prosjektet. I tillegg var det i noen tilfeller mangelfull FDV-dokumentasjon som ble overlevert fra prosjektet til Entra Drift, sier Helmen.

Entra Drift hadde derfor redusert eierskap og kunnskap om bygget, da den daglige driften begynte. -Første driftsår på Papirbredden 1 ble et hektisk år for Entra Drift på grunn av redusert kunnskap om de tekniske anleggene de skulle forvalte i hverdagen, sier Helmen.

Prosjektsjef Fredrik Helmen i Entra AS. Foto: Entra

- Det var ikke optimale rutiner for oppfølging av feil og mangler og reklamasjoner på tekniske anlegg. I tillegg var det i forhold til i dag mindre fokus på opplæring og støttefunksjoner til Entra Drift, sier Helmen.

I dag har driftspersonellet i Entra Drift flere støttefunksjoner de kan ringe til når de har et problem. Disse støttefunksjonene var ikke fullt utviklet i 2007.

- Entra Drift jobbet hardt fra 2007 for å få de tekniske anleggene til å fungere optimalt. I utviklingen i faktisk energiforbruk fra 2006 til 2015, kan vi se resultatet av dette arbeidet.

Energiforbruket i 2008, som var det første hele driftsåret, var på hele 222 kWh per m².

I 2015 var dette redusert til 164 kWh per m². Grunnen til dette er optimalisering av driften og energireduserende tiltak, sier Helmen.

 Dette er et utdrag av en sak som du i sin helhet finner i EnergiRapporten nr. 7/2015. Du kan bestille abonnement på EnergiRapporten her!